Mês

novembro 2020

  • Você sabe as principais diferenças entre um condomínio e um loteamento fechado?

    Um dos principais pontos levados em consideração antes de escolher um terreno ou casa é a segurança. E condomínios ou loteamentos fechados podem ser uma boa opção neste sentido. Mas, você sabe qual a diferença entre eles? A Moura Leite Loteamentos explica!

    Em ambas as opções, os locais são cercados por alguma proteção, como paredes ou cercas. Mesmo assim, algumas coisas são bem diferentes e podem causar confusão em quem pretende se mudar.

    Administração

    O condomínio fechado possui seu próprio estatuto e os moradores devem seguí-lo. Geralmente, os administradores são escolhidos por voto, ou uma empresa pode ser contratada para este fim e o cargo fica sob sua responsabilidade.

    Já no loteamento, quem administra o espaço é o Poder Público. Uma associação de moradores pode ser criada para discutir problemas e buscar melhorias para o espaço, mas ele continua sob supervisão da Prefeitura da cidade.

    Financeiro

    Em condomínio, existe um valor já definido em contrato para a manutenção e uso dos demais espaços. Essa taxa é cobrada mensalmente e, caso o inquilino não pague, pode ser retirado do imóvel.

    Por outro lado, no loteamento, não há taxa obrigatória. Os moradores podem organizar e pedir uma quantia, para investir nas áreas comuns. Mas, quem não quiser pagar, não corre o risco de ser retirado.

    Além disso, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é cobrado de forma diferente. No condomínio, a parcela leva em consideração o espaço do imóvel mais uma parte das outras áreas. No loteamento, apenas pelo terreno que utiliza.

    Visitantes

    Como dito anteriormente, condomínios possuem suas próprias regras. E a sua portaria também. Portanto, eles podem definir como funciona a entrada de visitantes. Tudo é estipulado nas regras condominiais, que podem ser vistas, quando necessário.

    E no loteamento, o espaço continua livre para circulação de outras pessoas. O acordo feito entre moradores e a portaria e/ou segurança permite controlar o acesso de pessoas de fora, mas não proibi-los de entrar. E em caso de desrespeito, qualquer um pode acionar as forças de segurança do município.

    Agora, você já sabe identificar as principais diferenças entre um e outro e pode escolher o melhor para você e sua família.

    Fique ligado no blog da Moura Leite e acompanhe nossas dicas e conteúdos!

    Queremos estar ao seu lado durante todo o processo de estruturação da sua casa.

  • Moura Leite Loteamentos prepara ofertas especiais para a Black Friday

    A Moura Leite Loteamentos iniciou, pelo terceiro ano consecutivo, sua Black Friday de Novembro. Até o dia 27, teremos condições especiais para três empreendimentos: Reserva Central Parque, em Botucatu, Novo Horizonte, em Cerqueira César e Jardim dos Ipês II, em Taguaí.

    Taguaí

    Para o Jardim dos Ipês, quem adquirir um terreno durante o período, recebe 100% de desconto na entrada, com parcelas a partir de R$409* e em até 48 vezes, sem juros. A oportunidade de morar na melhor localização de Taguaí, em um bairro planejado, com infraestrutura completa, asfalto de qualidade, lazer para toda a família em um lote fácil de construir é essa.

    Para saber mais, entre em contato pelo (14) 99900-7571 ou visite o local, na Rua José Inácio Ribeiro, 2000, Taguaí.

    Cerqueira César
    A cidade de Cerqueira César e região também pode se preparar para uma oferta diferenciada. Ao comprar um terreno pronto para construir, no loteamento Novo Horizonte, você garante 100% de desconto na entrada, com parcelas a partir de R$476* e em até 48 vezes, sem juros. 

    Morar ou investir em um local seguro, com asfalto de qualidade e lazer para toda a família, com área pública completa e equipada, em um espaço 100% registrado e aprovado é o seu sonho saindo do papel.

    Se quiser mais detalhes, entre em contato pelo (14) 99656-1840 ou pelo (14) 3714-1062. Ou então compareça ao empreendimento, na Rua José Joaquim Esteves, 172, Centro, Cerqueira César.

    Botucatu

    E para quem gosta de morar na cuesta, deve aproveitar a chance de obter um espaço no Reserva Central Parque, em Botucatu. Além de garantir 50% de desconto na entrada, pode parcelar em até 48 vezes, sem juros, ou 60 vezes, fixas, ou até mesmo 180 vezes, com juros reduzidos*. 

    Terrenos prontos para construir, com portaria 24 horas, espaços de lazer, baixo custo de associação e a apenas cinco minutos do centro da cidade. Imperdível!

    Ligue ou mande mensagem para (14) 99751-5933 ou visite o estande na Rodovia Gastão Dal Farra, 1030, Botucatu.

    E o melhor, todos eles contam com a nossa parceria com a InstaCasa. Nela, você compra o terreno e ganha o projeto da casa. É isso mesmo!

    Entre em contato conosco e conheça você também! Atendemos das 8h às 18h, todos os dias.

    *Condições válidas de 01/11/2020 até 27/11/2020 ou enquanto durarem os estoques de lotes promocionais. Para conhecer condições de pagamento, visite nosso plantão de vendas ou agende uma apresentação com nossa equipe.