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março 2022

  • Lote ou terreno: Conheça as diferenças e qual a melhor opção para investimento

    Escolher investir em lote ou terreno não é uma tarefa tão fácil quanto parece. Primeiro, porque o mercado imobiliário oferece diversas alternativas. Em segundo lugar, muitas pessoas não sabem a diferença entre os dois.

    Saber diferenciar lote e terreno é importante para que você faça a melhor escolha de acordo com o seu objetivo.

    Aprenda neste post quais as características de cada um!

    Lote ou terreno são a mesma coisa?

    A resposta para essa pergunta é não! Lote e terreno não são a mesma coisa e o motivo é muito simples. 

    Basicamente, o lote é a divisão de um terreno em várias partes. Sendo assim, um conjunto de lotes forma uma quadra e, assim, um terreno.

    A seguir, iremos explicar mais a fundo as características de lotes e terrenos:

    Terreno 

    Um terreno consiste em um espaço de terra, rural ou urbano, que será destinado à construção de imóveis ou, até, na criação de gado e plantações.

    Os terrenos são vendidos em sua totalidade e são classificados em três tipos:

    Rústico

    Os terrenos rústicos estão fora das áreas urbanas. Normalmente, eles são usados para atividades agrícolas e não se costuma erguer nenhum tipo de construção. 

    Aqueles terrenos que estão em zonas urbanas, mas são usados para finalidades agrícolas também são classificados como rústicos. Isso inclui suas edificações desde que elas sejam utilizadas para o mesmo tipo de atividade.

    Urbano

    Os terrenos urbanos são usados para a construção de edificações habitacionais nas zonas urbanas. Entre elas estão casas, comércios, indústrias, serviços, entre outras.

    Misto

    Como o próprio nome já diz, esse tipo de terreno é um misto dos dois anteriores e é construído por parte urbana e rural. 

    Lote

    Um terreno pode ser vendido por inteiro ou dividido. Quando o terreno é desmembrado em vários pedaços, cada parte é chamada de lote e são vendidas separadamente.

    Por isso, é comum que lotes sejam usados para a construção de condomínios de casas ou prédios e casas geminadas.

    Sendo assim,  quando uma pessoa ou empresa compra um terreno e o divide, ela está fazendo um loteamento.

    Gleba

    Além do lote ou terreno também é importante destacar um terceiro termo: Gleba.

    De forma geral, as glebas são como os lotes. O que diferencia os dois é que as glebas não têm estruturas básicas, e por isso, discordam da legislação brasileira acerca de moradia. 

    Isso quer dizer que esse tipo de loteamento não está regularizado e sua venda é ilegal. 

    Lote ou terreno: em qual investir?

    Como frisamos anteriormente, investir em lote ou terreno dependerá do seu objetivo. 

    Como são tipos diferentes de imóveis, os preços dos dois também podem variar de forma significativa. 

    Confira aqui algumas opções de loteamentos em desenvolvimento pela Moura Leite

    É por esse motivo, por exemplo, que muitos proprietários optam por dividir seus terrenos em lotes e os vendem separadamente com preços diferentes. Dessa forma, eles conseguem arrecadar um valor superior ao do terreno todo. 

    Por outro lado, os preços dos lotes costumam ser mais acessíveis. Outros dois fatores atrativos nesse tipo de investimento são a segurança e a liberdade.

    Além disso, você tem várias opções de como utilizar o lote, seja construção, venda ou esperar a valorização da sua porção de terra.

    Lote ou Terreno: Não se esqueça de regularizar

    Seja qual for a sua escolha tenha em mente que você deve se atentar à regularização do seu lote ou terreno. 

    Para fazer o loteamento, por exemplo, é necessário fazer uma audiência com o  Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) e o pagamento do IPTU, antes de começar a vender.

    Por isso, faça a sua escolha de investimento entre lote ou terreno de forma consciente e obedeça às regras estipuladas pelas leis brasileiras. Caso queira evitar o processo burocrático na regularização, é só contar com a ajuda especializada de uma empresa de loteamentos, para saber mais sobre a Moura Leite Loteamentos, acesse: www.mouraleite.com.br

  • 6 motivos para conhecer Boituva, a cidade do paraquedismo

    Se você é apaixonado por turismo, gosta de novidades e ama uma aventura, o seu destino já está certo. Você precisa conhecer Boituva, uma das cidades mais incríveis do interior paulista. Localizada a 117 quilômetros de São Paulo, a cidade de Boituva tornou-se um destino certo para aventureiros e recebe muitos paulistanos, principalmente aos fins de semana. 

    Mas não se engane, conhecer Boituva vai além de pular de paraquedas. Além da aventura dos paraquedas, os passeios de balões são bastante conhecidos também, assim como as outras belezas de uma cidade interiorana. 

    Vamos apresentar a você alguns motivos para você conhecer essa bela cidade, ou caso já conheça, retornar e aproveitar cada segundo nesse pedaço do paraíso. 

    Motivos para conhecer Boituva

    Calmaria 

    O interior tem a vantagem da calmaria que as cidades grandes e as capitais não possuem. É onde as pessoas buscam recarregar suas energias e se desligar da correria do dia a dia. E em Boituva não é diferente. A cidade conta com pousadas e chácaras que farão você encontrar uma ótima mistura de conforto e contato com a natureza.

    A Pousada Mirante é uma das mais conhecidas, em seu espaço tem locais para praticar esportes como futebol, vôlei, paintball, tirolesa e muito mais. Além disso, você pode aproveitar para simplesmente relaxar. 

    Já a Chácara Samambaia é muito recomendada para hospedagem, por conta de sua localização de apenas 7 quilômetros do Centro Nacional de Paraquedismo, também proporciona muito conforto e cultura local.

    Aventura 

    Como é conhecida, a cidade do paraquedismo disponibiliza muita aventura para quem gosta desse tipo de esporte. Conta com um Centro Especializado em Paraquedismo, e possui o único “aeroporto” dedicado ao paraquedismo e parapente no Brasil, também é possível praticar trekking, tirolesa, cavalgadas, paintball e pesca.

    O paraquedismo pode ser feito com salto duplo, onde a pessoa é acompanhada pelo instrutor. Mas também é possível fazer o salto solo. 

    E para você que quer fazer curso de paraquedismo, o local disponibiliza esse curso. Assim você pode aprender muito mais sobre essa experiência libertadora.

    Gastronomia

    Ao conhecer Boituva você terá a oportunidade de experimentar a culinária que só as verdadeiras cidades interioranas oferecem. São várias opções e tipos de pratos para você escolher.

    O Restaurante The One, apesar de ser recente (inaugurado em 2014), proporciona uma experiência no paladar inesquecível com temperos e comidas típicas, assim como as comidas das quermesses. 

    Cultura 

    A cidade abriga o Zoológico Municipal, o passeio familiar encantará você e sua família com espécies em perigo de extinção. 

    O Museu do Tropeiro expõe um acervo de 700 peças sobre a história dos tropeiros, responsáveis por transladar mercadorias de uma região a outra montados em mulas ou cavalos. 

    Também há pesqueiros e fazendas onde é possível degustar e ver as etapas de produção de uma cachaça local.

    Não tem como não se apaixonar ao conhecer Boituva, não é mesmo?!

    Romantismo 

    E por falar em apaixonados, a cidade com suas belas paisagens te dá o local perfeito para o pedido de casamento. Muitos casais vão para Boituva para fazer o pedido em um Passeio de Balão, e depois brindam o momento quando já estão em terra firme. 

    O passeio de balão é feito pelas manhãs, iniciando às 06 horas e possui previsões climáticas para a realização. 

    Seja para os românticos, os aventureiros e até mesmo os que só querem um local para distrair, Boituva é uma ótima opção.

    Moradia

    Há vantagens de morar no interior, e a cidade de Boituva não fica de fora. Segundo o blog “Seu Imóvel em Boituva”, a cidade é  uma região muito procurada para moradia, tanto por paulistanos como pelos habitantes da região do ABC. 

    Conheça o “Reserva dos Ipês”, ótima opção de moradia em Boituva, ainda em desenvolvimento 

    Por se tratar de uma cidade em processo de desenvolvimento, Boituva conta com diversos comércios, universidades, shoppings, teatros, shows, festivais e outros tipos de entretenimento e lazer. Sendo a cidade ideal para a sua família aproveitar aos finais de semana com calma e tranquilidade.

    Apesar de estar em desenvolvimento, Boituva não perde a originalidade de uma cidade do interior, sendo assim, você poderá aproveitar a tranquilidade, sossego, silêncio e receptividade dos residentes.

    A cidade é formada principalmente por condomínios de casas e chácaras, mas conta também com apartamentos e casas fora de condomínio em todos os bairros. 

    Conheça o “Morada dos Ipês”, oportunidade para morar em Boituva, ainda em desenvolvimento

    Conclusão

    Se você busca por uma cidade com paisagens iguais às que passam em filmes, o local que você busca é Boituva. 

    Já pensou em acordar cedo na manhã com o céu coberto de balões ou paraquedistas, ir a festas juninas típicas e fazer um passeio em família para apreciar o circo local.

     Tudo isso e muito mais você encontra na cidade do paraquedismo. 

    Boituva está sempre de braços abertos. Venha fazer uma visita e conheça a cidade que tanto preza pelo conforto e qualidade de vida de seus moradores. 

    E se você quer mudar para outra cidade, não deixe de considerar esse pedaço do paraíso. Para saber mais sobre opções de moradias em Boituva, clique aqui

  • Conheça as vantagens de morar no interior e ter mais qualidade de vida

    Vantagens de morar no interior: Morar na cidade tem suas vantagens, mas o interior não fica para trás. Se você tem pensado em se mudar para o interior, neste texto apresentaremos a você as vantagens que as cidades afastadas da correria do dia a dia  da capital tem. 

    O desejo de ir para uma cidade tranquila e a facilidade de hoje ter a possibilidade de trabalhar em Home Office, uniu o útil ao agradável. 

    Benefícios da moradia no interior

    Essa escolha é muito importante, ela irá mudar toda a sua vida. E esse contraste entre interior e capital tem que ser levado em consideração. Por isso é necessário definir o que você busca. 

    Apesar da fama de local calmo, há bairros em que há uma movimentação maior do que a de bairros mais calmos. 

    Esses são algumas das vantagens que o interior oferece a você:

    Vantagens de morar no interior: Trânsito

    E para aqueles que têm buscado fugir do trânsito, por ter uma população menor e serem cidades pequenas, esse atributo é levado em conta. Pois o trânsito no interior não é caótico como em São Paulo, por exemplo. 

    Morar no interior é ter mais qualidade de vida

    Há quem diga que morar no interior é sinônimo de viver bem e tudo isso graças às suas áreas verdes, montanhas, reservas ambientais, rios e até mesmo cachoeiras, que promovem um ar mais puro e contribuem para uma melhora significativa na qualidade de vida dos moradores

    Além do ar mais puro, o estresse não é mais tão presente quanto na capital e a preocupação diminui também. 

    Loteamentos Moura Leite – Veja aqui algumas opções para morar no interior

    Afinal uma cidade como Avaré é perfeita para crianças, animais, jovens e idosos, com inúmeras praças verdes e ruas mais limpas. Ou seja, para todos.

    Há sempre espaços para o lazer de todos, como também o sossego e silêncio típico de cidades interioranas.

    Vantagens de morar no interior: Segurança

    Mesmo que você saia  regularmente para lazer, como baladas, clubes e barzinhos, por exemplo, não precisará se sentir tão ansioso ou ficar sempre atento para não sofrer qualquer tipo de violência ou assalto, como é de costume se estivesse em uma cidade grande, pois existe mais segurança.

    É comum encontrar pessoas circulando após as 22h, caminhando às 6h da manhã e crianças brincando na rua sem grande preocupação e até andar de carro ou moto é mais seguro.

    Custo de vida de morar no interior não é tão alto 

    Além da qualidade de vida e a segurança, um ponto a ser levado em consideração é o custo. Afinal, ao buscar por um local para morar é necessário ver se os valores batem com sua realidade. 

    Viver longe da capital é mais barato não somente em valor de compra ou aluguel de imóveis, mas também em coisas básicas, incluindo mensalidade de escolas, gastos com alimentação, aluguel, transporte, lazer e combustível. Tudo isso é muito mais em conta quando se mora no interior.

    Conclusão

    Morar em cidades como Botucatu, Boituva, Cerqueira Cesar, Taguaí, Avaré, entre outras cidades do interior de São Paulo, tem um grande benefício para sua família inteira. 

    Afinal, quanto menos tempo você gasta em transporte público e trânsito, mais tempo você pode passar com quem você ama. 

    Quanto menor o custo de vida, sua família viverá em um local melhor pelo menor valor que pagaria na cidade, sempre podendo proporcionar coisas melhores. 

    E locais com melhor qualidade de vida, protegendo sua saúde aumenta a possibilidade de uma vida mais saudável e diminui a recorrência de doenças. E tudo isso com mais segurança.