O município de Tatuí, no interior de São Paulo, está prestes a ganhar um novo e moderno polo de comércio e serviços. O Grupo Ellenco anuncia a construção do Street Mall no coração do loteamento Mirante dos Ramos, uma iniciativa desenvolvida em parceria com a Moura Leite Loteamentos. 
 
O Mirante dos Ramos é o 55º empreendimento do Grupo Ellenco, mas se diferencia por ser concebido como um bairro integrado, um ecossistema planejado que contempla acessos, avenidas largas e áreas comerciais constituídas. O projeto se consolida como a nova centralidade urbana da cidade.
 
O conceito, alinhado às tendências de Novo Urbanismo, promete transformar a dinâmica local, oferecendo a quem mora ou passa pela região a comodidade de encontrar de forma integrada conveniência, vigilância e áreas de lazer. Tudo isso com a gestão de uma associação que irá zelar pela organização e engajamento da comunidade. 
 
Segundo Odair Ferreira, diretor da Ellenco, o objetivo é criar um bairro independente, onde os moradores não precisem se deslocar ao centro da cidade em busca de comércios e serviços. "O Mirante dos Ramos é um empreendimento diferenciado. Diferente de tudo que a Ellenco já fez nos últimos anos. É um loteamento, um bairro integrado que nós estamos dando esse conceito, porque ele não envolve apenas um residencial fechado, isolado, mas sim parte de um ecossistema, parte de um todo que foi amplamente planejado e pensado", explica.
 
A primeira fase do Mirante dos Ramos contempla um residencial fechado, a ser lançado em breve, e áreas comerciais ao longo das avenidas estruturantes. Os lotes comerciais já foram quase todos vendidos para empresários e investidores da região de Tatuí, com projetos de diversos comércios e serviços e complementam esse grande novo polo urbano da cidade. 
 
Street Mall: conveniência no caminho de casa
 
A escolha pelo modelo de street mall (shopping de rua) reflete uma visão estratégica que acompanha as tendências de consumo pós-pandemia, privilegiando espaços abertos, ventilados e de fácil acesso. O mall não será o único equipamento comercial do bairro, mas sim um complemento de alto valor, localizado no coração do centro comercial do Mirante dos Ramos. 
 
O projeto do Street Mall conta com curadoria técnica especializada da MEC Malls, referência em desenvolvimento de centros comerciais, para garantir que o empreendimento seja pensado nos mínimos detalhes, desde a funcionalidade operacional até o mix de lojas. O conceito-chave é o "caminho de volta para casa", onde o cliente pode resolver suas demandas rapidamente, com estacionamento facilitado e agilidade.
 
"A ideia é realmente a gente criar um fluxo de pessoas, de pedestres, que gere praticidade local, rápido, fácil, estacionamento disponível o tempo todo, para que esse cliente na facilidade, na agilidade, na correria do dia a dia, ele consiga rapidamente resolver ali alguma demanda específica, seja de farmácia, seja outros tipos de serviços de comércio que poderiam estar dentro de um mall", relata Ferreira.
 
Nova centralidade urbana e impacto regional
 
O projeto Mirante dos Ramos é descrito como o "novo núcleo urbano de Tatuí", um deslocamento natural do eixo comercial que visa suplementar o centro tradicional da cidade, que sofre com ruas estreitas, adensamento e dificuldade de estacionamento. A nova área comercial será estruturada para atender não apenas os futuros moradores do Mirante dos Ramos, mas também toda uma região em crescimento da cidade, incluindo bairros como Doutor Laurindo, o Complexo do Reserva dos Ypês, Bella Vitta, Colina Verde, Bosque do Junqueira, entre outros. Além disso, a nova centralidade será um eixo de acesso para rodovias e anel viário, posicionando-se como a futura entrada principal da cidade.
 
O impacto econômico também é significativo. Embora o cronograma de construção do mall esteja planejado para um futuro próximo, a valorização imobiliária já é uma realidade, e a geração de empregos diretos e indiretos ocorrerá em fases: primeiramente, com as obras de infraestrutura do bairro (avenidas, interligações viárias), e posteriormente, com a construção e operação do Street Mall.
 
Integração com lazer e qualidade de vida
 
Um dos grandes diferenciais do projeto é a conexão do mall com um parque linear, que será chamado de Parque Ramos. Essa integração foi planejada para criar uma experiência de consumo diferenciada, onde o comércio serve de suporte para as atividades de lazer.
 
O parque linear será um espaço aberto ao público para caminhadas, exercícios, contemplação e atividades ao ar livre. O mall, por sua vez, oferecerá a conveniência de infraestrutura, como banheiros, gastronomia, e outros tipos de entretenimento, garantindo que as pessoas passem seu tempo com qualidade na nova região.
 
O diretor Comercial e de Marketing da Moura Leite, Fabio Moura Leite, reitera a importância do projeto. “O Mirante dos Ramos é a materialização do conceito de bairro integrado, e o Street Mall é a peça-chave que eleva a experiência de moradia a um novo patamar. Para nós, da Moura Leite Loteamentos, o foco é sempre a qualidade de vida e a valorização do investimento dos nossos clientes. O mall, com sua conveniência e integração ao parque linear, não apenas atende a uma demanda regional por serviços modernos, mas também consolida o Mirante dos Ramos como o endereço mais desejado e valorizado de Tatuí", complementa.
 
Cronograma de execução
 
O cronograma global do projeto Mirante dos Ramos prevê a conclusão das obras de infraestrutura do bairro para dezembro de 2027. Especificamente sobre o Street Mall, o início das construções está previsto para ocorrer entre 2028 e 2029. “A previsão é que os primeiros estabelecimentos comerciais do mall comecem a operar oficialmente em 2030. Antes disso, já será possível observar outros desenvolvimentos de comércios e serviços, dentre os 88 lotes da primeira fase destinados para esse fim, no momento ideal em que os primeiros moradores do bairro já estiverem residindo no local”, conclui o diretor da Ellenco.